Einfamilienhaus in Wadern - Wadrilltal
Sanierungsobjekt in Merzig Wadern Kreis · 138.000 €
Eckdaten
Preis
138.000 €
€/m²
1.062 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1969
Adresse
66687, Wadern, 66687 Merzig Wadern Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus Baujahr 1969 mit mittlerem Sanierungsbedarf vor allem energetisch, Fenster Einfachglas, Ölheizung 1996,
Vorteile
- Großer Garten mit Sonnenausrichtung.
- Kurzwege zu Kindergarten und Grundschule.
- Garten mit Obstbäumen.
- Freistellung sofort.
Nachteile / Risiken
- Erfordert Modernisierungsmaßnahmen, speziell energetisch.
- Fenster sind Einfachglas aus dem Baujahr 1969.
- Heizung ist von 1996 und möglicherweise veraltet.
- Fenster sind einfachverglast, energetischer Sanierungsbedarf.
Lage
Ruhige, familienfreundliche Lage mit Schulnähe.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.000 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen vermutlich im mittleren Bereich, etwa 400 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
169.000 €
Mittel
198.000 €
Max
241.000 €
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