Denkmalgeschütztes, bedeutendes, sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt "Thayn’sche Haus"
Sanierungsobjekt in Bad Kreuznach Kreis · 198.000 € VB
Eckdaten
Preis
198.000 € VB
€/m²
490 €/m²
Wohnfläche
404 m²
Zimmer
20 Zi
Baujahr
1590
Adresse
55590, Meisenheim, 55590 Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus 16. Jh. mit sehr hohem Sanierungsbedarf. Abriss Nachbarhaus möglich zur Erweiterung.
Vorteile
- Historische, original erhaltene Baudetails aus 1600.
- Sehr zentrale, touristisch attraktive Altstadtlage.
- Großes Raumangebot mit 20 Zimmern.
- Denkmalgeschützter Neubaubereich möglich nach Abbruch.
Nachteile / Risiken
- Hoher Sanierungsbedarf und komplexe denkmalgerechte Sanierung.
- Sehr wertvolle Bausubstanz, schwierig zu renovieren.
- Nötiger Abriss des Nachbarhauses als Voraussetzung.
- Gebäude stark sanierungsbedürftig, umfangreiche Eingriffe nötig.
Lage
Sehr zentrale Altstadtlage in der Fußgängerzone von Meisenheim, mit touristischer Attraktivität und vollem Versorgungsangebot.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das denkmalgeschützte Haus werden auf 700–1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
370.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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