Zum Selbstausbau! Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit!
Renovierungsobjekt in Berlin · 580.000 €
Eckdaten
Preis
580.000 €
€/m²
5.091 €/m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
3 Zi
Adresse
12161 Friedenau, Berlin, 12161 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierung beschrieben, denkmalgerecht, moderne Ausstattung, keine klaren offenen Bedarf oder Schaden
Vorteile
- Denkmalgerechte Sanierung mit modernisiertem Interieur.
- Jede Wohnung hat Loggia, Balkon oder Dachterrasse.
- Hochwertige Bodenbeläge und neue Fenster und Türen.
- Vollständige Sanierung aller Bereiche inklusive Heizung.
Nachteile / Risiken
- Keine Prime-Lage, nur gute Anbindung.
- Risiko durch geplanten Umstieg auf Fernwärme 2026.
- Dörfliche Idylle, weniger urbanes Gefühl.
- Keine Angaben zum aktuellen Zustand der Bausubstanz.
Lage
Ländliches Flair in Berlin-Friedenau, gute Anbindung, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, vor 1970 meist höher, denkmal.
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
600.000 €
Max
690.000 €
Nächste Schritte
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