Doppelhaushälfte mit großem Potenzial – ideal für 2 Wohneinheiten oder Mehrgenerationenwohnen
Renovierungsobjekt in Hamburg · 620.000 € VB
Eckdaten
Preis
620.000 € VB
€/m²
4.593 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1978
Adresse
Langenjären 21 | 22339 Hummelsbüttel, Hamburg, 22339 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
2 separate units possible with minor effort; outdated interior; no major structural issues noted; medium renovation need
Vorteile
- Fünf Zimmer, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Grundstück ca. 456 m², sonnige Lage.
- Potenzial für zwei Wohneinheiten.
- großer Keller mit zusätzlichem Duschbad.
Nachteile / Risiken
- Innenbereiche sind veraltet, Renovierung notwendig.
- Haus aus dem Jahr 1978, Renovationsaufwand.
- Deckenhöhen im Haus von 2,47 m und 2,57 m, kein Nachteil.
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage in Hummelsbüttel, gute Anbindung, familienfreundlich.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen grob bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
675.000 €
Mittel
810.000 €
Max
945.000 €
Nächste Schritte
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