Vielseitiges Wohnhaus mit Ausbaureserve – attraktiv für Investoren oder große Familien
Sanierungsobjekt in Höxter Kreis · 42.999 € VB
Eckdaten
Preis
42.999 € VB
€/m²
172 €/m²
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1900
Adresse
37696, Marienmünster, 37696 Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftig, Ausbaupotenzial, teilweise Fenster modernisiert, geeignet für Investoren mit Sanierungsaufwand
Vorteile
- Solide Bausubstanz aus 1900.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit bis zu vier Wohneinheiten.
- Geringer Unterhaltungsaufwand durch Pflegeleichtigkeit.
- Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, Zustand insgesamt sanierungsbedürftig.
- Fehlender Gartenanteil.
- Hohe übrige Kosten von 48.189 €.
- Lage nur im Ortskern, kein urbanes Umfeld.
Lage
Ortskern Bredenborn, ländlich und ruhig.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Für eine Sanierung dieses Gebäudes werden etwa 300-700 EUR/m² veranschlagt.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
350.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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