Vielseitige Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Ohrdruf
Sanierungsobjekt in Gotha Kreis · 79.000 € VB
Eckdaten
Preis
79.000 € VB
€/m²
343 €/m²
Wohnfläche
230 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1800
Adresse
99885, Ohrdruf, 99885 Gotha Kreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und teilweisen Renovierungen, Ausbaureserven im DG, guter Zustand Fassade, Heizung
Vorteile
- Dach erneuert, doppelt verglaste Fenster vorhanden.
- Teile der Elektrik und Wasserleitungen sind erneuert.
- Historischer Charakter, Gewölbekeller vorhanden.
- Innenhof mit Charme.
Nachteile / Risiken
- Sanierung nicht abgeschlossen, hoher Aufwand.
- Ältere Gasheizung muss ersetzt werden.
- Sanierungsbedarf im 2. OG.
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss für Gewerbe genutzt.
Lage
Zentrale Innenstadtlage an der Marktstraße, Geschäfte, Nahverkehr und kulturelle Ziele fußläufig. Attraktive Durchmischung Wohnen/Handel.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich bei 300 € pro m² wegen teilweiser Renovierungen und unvollständigem Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
184.000 €
Mittel
253.000 €
Max
325.000 €
Nächste Schritte
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