Mein Haus - mein Garten - meine Alster
Renovierungsobjekt in Hamburg · 3.490.000 €
Eckdaten
Preis
3.490.000 €
€/m²
8.023 €/m²
Wohnfläche
435 m²
Zimmer
12,5 Zi
Baujahr
1930
Adresse
22297 Alsterdorf, Hamburg, 22297 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Villa aus 1930, 3 Wohnungen, renovierungsbedürftig, wertvolle originale Ausstattung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Vorteile
- Direkter Zugang zum Alsterlauf mit Bootsanleger.
- Ca. 435 m² Wohnfläche in drei Wohnungen.
- Originale Bauelemente wie Stilelemente und Eichenholzparkett.
- Lage in begehrter Hamburg-Region in ruhiger, grüner Umgebung.
Nachteile / Risiken
- Objekt ist sanierungsbedürftig.
- Hochpreis von €3,490,000.
- Aufgrund des Renovierungsbedarfs unklarer Zustand der Bausubstanz.
- Historische Elemente könnten zusätzliche Sanierungskosten verursachen.
Lage
Alsterdorf nahe Alsterlauf, grün, ruhig, mit sehr guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Villa in Hamburg liegen wahrscheinlich im hohen Bereich wegen des Alters und des Sanierungsbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
4.500.000 €
Mittel
4.850.000 €
Max
5.250.000 €
Nächste Schritte
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