Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf 489 m² Grundstück
Sanierungsobjekt in Dessau Roßlau · 85.000 €
Eckdaten
Preis
85.000 €
€/m²
971 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1925
Adresse
Merziener Str. 46 | 06846 Kleinkühnau, Dessau-Roßlau, 6846 Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus mit Sanierungsbedarf bei Elektrik und Fenster rückseitig, Dachausbau möglich, mittlerer Renovierungsaufwand, Gashei
Vorteile
- Vollunterkellert mit Abstellräumen.
- Eigene Wasserquelle mit Hauswasserwerk.
- Teilweise sanierte Fenster und Dach.
- Günstiger Kaufpreis von €85.000.
Nachteile / Risiken
- Alte rückseitige Fenster aus DDR-Zeiten.
- Elektrik nur in Teilen erneuert.
- Teilweise alte Fenster und Strommodernisierung notwendig.
- Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial.
Lage
Ruhige Wohnlage in beliebtem Stadtteil Kleinkühnau mit gepflegtem, familienfreundlichem Umfeld, gute Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Doppelhaushälfte liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
152.813 €
Mittel
183.125 €
Max
221.250 €
Nächste Schritte
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