Zentrale 2-Zimmer Wohnung in Kaan-Marienborn - Ideal für Kapitalanleger!
Renovierungsobjekt in Siegen Wittgenstein Kreis · 69.000 €
Eckdaten
Preis
69.000 €
€/m²
1.302 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1908
Adresse
57074 Kaan-Marienborn, Siegen, 57074 Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung deutet auf eine bereits sanierte, bezugsfertige Wohnung hin. Es wird 'Need of reno' im
Vorteile
- Massive Bauweise, langlebig.
- Altbaucharme, attraktiv für Käufer.
- Mietsteigerungspotenzial bis 20%.
- Zusätzliche Mieteinnahmen durch Stellplatz.
Nachteile / Risiken
- Nicht in Prime-Mikrolage.
- Renovierungsbedarf vorhanden.
- Kunststofffenster aus ca. 1990.
- Gasheizung aus ca. 2000.
Lage
Ruhige Lage in Kaan-Marienborn, gute Anbindung, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese alte Wohnung sind schätzungsweise im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
65.000 €
Mittel
80.000 €
Max
95.000 €
Nächste Schritte
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