Großes Haus, großes Grundstück, großes Potenzial - Zweifamilienhaus mit Nebengebäude
Sanierungsobjekt in Potsdam Mittelmark Kreis · 180.000 €
Eckdaten
Preis
180.000 €
€/m²
641 €/m²
Wohnfläche
281 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1900
Adresse
14806, Belzig, 14806 Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zweifamilienhaus mit offensichtlichem Sanierungsbedarf, Ausbaupotenzial Dachgeschoss, separate Einheiten möglich, Nebgeb
Vorteile
- Großes Grundstück mit 2.287 m².
- Flexibilität durch mögliche Aufteilung in 2 Wohneinheiten.
- Charakter und historische Elemente im Gebäude.
- Ausbaufähiges Dachgeschoss vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf ist offensichtlich.
- Altbausubstanz durch Baujahr ca. 1900 möglich.
- Einige Fenster wurden erst 2011 erneuert.
- Öl-Zentralheizung älter (2002).
Lage
Bad Belzig bietet als Kreisstadt solide Infrastruktur, gute Anbindung und Nahversorgung. Klar dörflich, nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Haus ca. 100-700 EUR/m², eher obere Bandbreite bei Baujahr um 1900.
Marktwert (saniert)
Min
252.400 €
Mittel
350.000 €
Max
455.000 €
Nächste Schritte
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