Solides Einfamilienhaus - Ruhige Lage & Vielseitige Möglichkeiten
Sanierungsobjekt in Karlsruhe Kreis · 309.000 €
Eckdaten
Preis
309.000 €
€/m²
2.537 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1961
Adresse
75038, Oberderdingen, 75038 Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Medium renovation needed, including probable updates inside; strong structural basis; flexible use as one or two units;
Vorteile
- Massive Bauweise, solide Struktur.
- Teilweise modernisierte Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas).
- Flexible Nutzung durch getrennte Zugänge im Erd- und Obergeschoss.
- Großer Garten für vielfältige Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Badezimmer in üblichen Modernisierungsstandard.
- Zufahrt zur Garage steil, eingeschränkt nutzbar.
- Erforderliche Renovierungen bei Bädern und anderen Bereichen.
- Keine Prime-Mikrolage, ruhige Lage in zweiter Reihe.
Lage
Ruhige Lage in Oberderdingen, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen im mittelgroben Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
290.000 €
Mittel
355.000 €
Max
415.000 €
Nächste Schritte
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