Sanierungsbedürftige Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Hamburg-Wandsbek!
Renovierungsobjekt in Hamburg · 220.000 €
Eckdaten
Preis
220.000 €
€/m²
3.391 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1965
Adresse
22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg, 22047 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
2-Zi-Wohnung Baujahr 1965, sanierungsbedürftig mit nicht nutzbarem TG-Platz, mittlerer Renovierungsaufwand erwartet.
Vorteile
- Heller Wohnraum.
- Gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl.
- Traumhafter Ausblick über Hamburg.
- Großzügig geschnittenes Wohnzimmer.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, Renovierung notwendig.
- Tiefgaragenstellplatz aktuell nicht nutzbar.
- Alter der Wohnung (1965) könnte Instandhaltung erfordern.
- Risiko bei Investition aufgrund des Renovierungsbedarfs.
Lage
Ruhige Stichstraße nahe Friedrich-Ebert-Damm, zentral in Wandsbek. Einkauf, ÖPNV und Naherholung fußläufig.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung werden auf etwa 300-700 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
341.000 €
Max
386.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen