Dachgeschosswohnung mit Bühnengeschoss und Gartenanteil
Modernisierungsobjekt in Ostalbkreis · 83.500 € VB
Eckdaten
Preis
83.500 € VB
€/m²
1.305 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1930
Adresse
73432 Unterkochen, Aalen, 73432 Ostalbkreis, Baden Württemberg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine Immobilie mit modernisierungsbedürftigem Zustand und Elektro-Einzelöfen,
Vorteile
- Zentrale Lage in Unterkochen.
- Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer und Erker.
- Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung.
- Ausbaureserve im Dachspitz für Wertsteigerung.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf bei Heizung und Zustand.
- Dachgeschoss und Bühne nur Ausbaupotential, keine fertigen Wohnräume.
- Gebäudeteil stammt aus den 1930er Jahren, Alter und Zustand.
- Risiko durch unsichere Modernisierungskosten.
Lage
Unterkochen ist ein gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Unklare Sanierungskosten, wahrscheinlich im oberen Bereich wegen Baujahr 1930.
Marktwert (saniert)
Min
90.000 €
Mittel
110.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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