Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Toplage – Leben und Arbeiten perfekt vereint
Sanierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 165.500 € VB
Eckdaten
Preis
165.500 € VB
€/m²
718 €/m²
Wohnfläche
230 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1902
Adresse
08289, Schneeberg, 8289 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus aus 1902 mit teilw. Sanierungen 1990er, weiterer Modernisierungsbedarf, flexible Nutzung als Wohnen/Gewerbe
Vorteile
- Vermietete Wohnungen, moderate Miete bis zum Einzug.
- Gute Anbindung und Infrastruktur in zentraler Lage.
- Mindestens seit 1992 modernisiert, Gas-Zentralheizung erneuert.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1902, erfordert Sanierung.
- Teilweise Sanierungen vor 30 Jahren, Modernisierungsbedarf.
- Risiko durch altersspezifische Bausubstanz.
Lage
Schneeberg Topfmarkt: zentrale, gepflegte Wohn-/Geschäftslage mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und ÖPNV-Nähe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
302.000 €
Mittel
345.000 €
Max
410.000 €
Nächste Schritte
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