3-Zimmerwohnung mit Entwicklungspotential in Hamburg-Rahlstedt
Renovierungsobjekt in Hamburg · 349.000 €
Eckdaten
Preis
349.000 €
€/m²
3.445 €/m²
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1971
Adresse
22143 Rahlstedt, Hamburg, 22143 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Es liegt ein Angebot vor mit einer Wohnung, bei der seit 2001 keine wesentlichen Modernisierungen un
Vorteile
- Zwei gemeinsam genutzte Wohnungen, günstiger Kaufpreis.
- Großzügige 101,3 m² Fläche mit 3 Zimmern.
- Zentrale Lage in Rahlstedt mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Keine wesentlichen Modernisierungen seit 2001, Sanierungsbedarf.
- Hohe Hausgeldkosten von ca. 5.387 € jährlich.
- Kein Prime-Lage, moderate Lagebewertung (69 Punkte).
Lage
Rahlstedt mit starker Infrastruktur und guter Anbindung, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung liegen wahrscheinlich im hohen Bereich wegen Baujahr 1971.
Marktwert (saniert)
Min
410.000 €
Mittel
460.000 €
Max
505.000 €
Nächste Schritte
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