Für Tierfreunde, Gartenfans und Naturliebhaber - Wohnhaus mit bis zu 380 m² Wohn- und Nutzfläche
Sanierungsobjekt in Odenwaldkreis · 245.000 €
Eckdaten
Preis
245.000 €
€/m²
1.683 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5,5 Zi
Baujahr
1994
Adresse
64760, Beerfelden, 64760 Odenwaldkreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus mit Kellerschaden und Ausbaureserve im Dach, moderater Sanierungsaufwand erwartet
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² im Erdgeschoss.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Haus.
- Großes Grundstück in ländlicher Lage.
- Günstiger Kaufpreis bei Sanierungsbereitschaft.
Nachteile / Risiken
- Wasser im Kellerbereich, Sanierungsbedarf für Keller.
- Feuchtigkeit in den Kelleraußenwänden, Sanierung notwendig.
- Risikofaktor Kellerfeuchtigkeit, gutachterliche Stellungnahme vorhanden.
- Lage mit kaum Grundversorgung, infrastruktureller Mangel.
Lage
Ländliche Feldrandlage, Grundversorgung im Ort kaum vorhanden. Hauptbedarf im 10 Min entfernten Beerfelden.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei diesem Haus handelt es sich um eine Sanierung im mittleren Bereich, hauptsächlich aufgrund der Kellerfeuchte und Ausbaureserve.
Marktwert (saniert)
Min
175.000 €
Mittel
200.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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