Provisionsfrei! Historisches Wohnhaus mit viel Platz und Perspektive

Eckdaten

Einschätzung

Historisches Doppelwohnhaus mit Nebengelass auf großem Grundstück in ruhiger Lage, teilmodernisiert, aber weiterer mittlerer Renovierungsbedarf wahrscheinlich. Gute Entwicklungschw

Vorteile

• Historisches Gewölbekeller mit traditionellem Charakter.
• Großes Grundstück mit ca. 4.370 m², inklusive landwirtschaftlicher Fläche.
• Flexibilität bei Nutzung: zwei Wohnungen oder Einfamilienhaus.
• Bereits Modernisierungen nach 1990 vorgenommen.

Nachteile / Risiken

• Erforderliche weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
• Nicht abgeschlossene Wohnungen, bauliche Vorarbeit nötig.
• Unausgebautes Dachgeschoss, zusätzlicher Aufwand.
• Investitionsrisiko durch Zwangsversteigerung.

Lage

Ruhige, naturnahe Lage mit Grundversorgung, Grundschule und Bahnhof; keine Prime-Indizien.

Sanierungskosten

Sanierungskosten etwa 700-1500 EUR/m² für das historische Haus in Thüringen.

Marktwert (saniert)

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