3-Familienhaus als Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung möglich
Sanierungsobjekt in Mayen Koblenz Kreis · 179.000 €
Eckdaten
Preis
179.000 €
€/m²
886 €/m²
Wohnfläche
202 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1940
Adresse
56645, Nickenich, 56645 Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
3-FH Bau ca.1847, Teilrenoviert ab 1992, Renovierungsbedarf, 2 Vermietungen, 1 leer, Miete ca.700€/Monat
Vorteile
- Das Haus wurde seit 1992 modernisiert.
- Zwei Wohnungen sind vermietet, Mieteinnahme 700 €/Monat.
- Ein leerstehende Wohnung bietet Selbstnutzung.
- Stellplatz und kleiner Garten vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf besteht.
- Baujahr 1940, ältere Bausubstanz.
- Keine Angaben zur Gesamtzustand der Außenanlagen.
- Lage im kleinen Ort mit möglicherweise eingeschränkter Infrastruktur.
Lage
Ortslage im kleinen Fremdenverkehrsort Nickenich, 3 km zum Laacher See, Grundversorgung und Kita/Schule vor Ort.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
280.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen