Mehrfamilienhaus zu verkaufen
Renovierungsobjekt in Duisburg · 169.500 € VB
Eckdaten
Preis
169.500 € VB
€/m²
484 €/m²
Wohnfläche
350 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1905
Adresse
47169 Marxloh, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges MFH aus 1905 mit 5 WE, ca. 350 m², mittlerer Sanierungsbedarf, gute Wertsteigerungschance
Vorteile
- Fünf Wohneinheiten mit Balkon.
- Historischer Charme durch Baujahr 1905.
- Gut nutzbares Grundstück von 240 m².
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Sanierungsaufwand.
- Zustand erfordert umfassende Sanierung.
- Alter des Gebäudes könnte energetische Effizienz beeinträchtigen.
- Risiko der unvorhergesehenen Sanierungskosten.
Lage
Urbaner Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das alte Mehrfamilienhaus in Duisburg dürften im hohen Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
350.000 €
Max
525.000 €
Nächste Schritte
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