Familientraum in ruhiger Seitenstraße mit Gestaltungsspielraum
Modernisierungsobjekt in Nordsachsen Kreis · 215.000 €
Eckdaten
Preis
215.000 €
€/m²
2.067 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1977
Adresse
04779, Wermsdorf, 4779 Nordsachsen Kreis, Sachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer for a house with a solid structure, good windows from 2002, oil heating, and an
Vorteile
- Großes Grundstück mit 1.829 m².
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss von ca. 60 m².
- Massive Bauweise, vollunterkellert, solide Substanz.
- Heizung und gute Wärmedämmung der Fenster seit 2002.
Nachteile / Risiken
- Haus aus 1977, Bedarf an Modernisierung.
- Leerstand, möglicher Renovierungsaufwand.
- Gewächshaus in die Jahre gekommen.
- Einfamilienhaus mit Wohnfläche von 104 m², Potenzial für Erweiterung benötigt
Lage
Ruhige, naturnahe Lage im Ortsteil mit Grundschule und Kita, Nahversorgung in Umgebung. Ländlich, solide aber nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Das Renovierungsbedürfnis deutet auf mittlere bis schwere Sanierung hin.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
190.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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