Solides Renditeobjekt mit Imbiss und Wohnung in zentraler Lage
Renovierungsobjekt in Euskirchen Kreis · 179.500 € VB
Eckdaten
Preis
179.500 € VB
€/m²
2.192 €/m²
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1900
Adresse
53925, Kall, 53925 Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Solides Objekt mit stabilem Mietverhältnis Imbiss, modernes Bad, Balkon, Nutzungspotenzial in Wohnung, Bedarf Renovation
Vorteile
- Stabile Mieteinnahmen durch etablierten Imbiss.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Wohnung.
- Günstiger Kaufpreis von €179.500.
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Immobilie benötigt Renovierung.
- Ein weiterer Mangel ist nicht ersichtlich.
- Zentrum liegt in NRW, was regional relevant ist.
- Risiken sind in den Angaben nicht erwähnt.
Lage
Zentrale Lage in Kall mit sehr guter Infrastruktur, Bahnhof nah, Versorgungspunkte fußläufig. Naturnah aber nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer bis hoher Sanierungsaufwand wegen Baujahr 1900 und renovierungsbedürftiger Wohnung.
Marktwert (saniert)
Min
117.000 €
Mittel
148.000 €
Max
185.000 €
Nächste Schritte
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