Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus | 5 Wohnungen
Sanierungsobjekt in Leipzig Kreis · 159.000 € VB
Eckdaten
Preis
159.000 € VB
€/m²
591 €/m²
Wohnfläche
268 m²
Zimmer
15 Zi
Baujahr
1900
Adresse
04687, Trebsen/Mulde, 4687 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, umfangreicher Sanierungsbedarf Gebäudehülle, schlechte Dämmung,
Vorteile
- Voll unterkellert.
- Alle Räume tagesbelichtet.
- Einfache Nachführung der Steigleitungen.
- Grundriss in Dachgeschoss entspricht den unteren Wohnungen.
Nachteile / Risiken
- Gebäudehülle bedarf umfangreicher Sanierung.
- Sehr schlechte energetische Werte durch unzureichende Dämmung.
- Feuchteschäden an den Außenwänden.
- Dachgeschosswohnung ohne Küche und Bad.
Lage
Stadtnah und ruhig in Trebsen, gute regionale Anbindung, normale Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfangreiche Sanierungskosten aufgrund schlechter Bausubstanz.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
335.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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