Ländliches Anwesen - EFH mit Scheune und Nebengebäuden
Sanierungsobjekt in Odenwaldkreis · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.531 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1943
Adresse
64756, Mossautal, 64756 Odenwaldkreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes EFH (1943) mit großem Grundstück, Scheune und Nebengebäuden, deutlicher Renovierungsbedarf, Ausbaupotenzial im DG,
Vorteile
- Großzügiger Wohnraum mit ca. 130 m².
- Viel Nutzfläche, z.B. Scheune als Werkstatt oder Lager.
- Ländliches Umfeld mit Charme und Entwicklungspotenzial.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiges Haus mit erheblichem Renovierungsbedarf.
- Enormes Potenzial, aber auch Unsicherheit bezüglich Kosten.
- Keine detaillierten Angaben zu den Nebengebäuden's Zustand.
- Dorfkernlage mit möglichen Einschränkungen bei Nachverdichtung.
Lage
Dorfkern von Hüttenthal, ruhig, naturnah, Infrastruktur im Nahbereich, keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
150 €/m²
Mittel
950 €/m²
Max
1.800 €/m²
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was die Kosten breit erscheinen lässt.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
310.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
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