Ihr neues Zuhause im grünen Mönchengladbach
Renovierungsobjekt in Mönchengladbach · 129.000 € VB
Eckdaten
Preis
129.000 € VB
€/m²
2.150 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
41199 Odenkirchen-Mitte, Mönchengladbach, 41199 Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftig, Gasheizung, 1900 Baujahr, ruhige Lage, mittlerer Renovierungsaufwand zu erwarten
Vorteile
- Komplett auf 60qm² aufgeteilt, geeignet für kleine Haushalte.
- Das Grundstück ist 130qm² groß und bietet Gestaltungsmöglichkeiten.
- Lage im ruhigen, ländlich geprägten Mikrolage.
- Busanbindung vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf ist gegeben.
- Gasheizung ist vorhanden, was erweitert werden muss.
- Objekt stammt aus dem Jahr 1900, potenziell alterungsbedingte Mängel.
- Wenig konkrete Angaben zur genauen Lage innerhalb des Stadtteils.
Lage
Ruhige Mikrolage im Wohngebiet Güdderath, ländlich geprägt, Busanbindung, nahe A61.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Objekt liegen wahrscheinlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
138.000 €
Max
156.000 €
Nächste Schritte
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