Kapitalanleger aufgepasst: Zweifamilienhaus in St. Wendel - Freisen
Modernisierungsobjekt in Sankt Wendel Kreis · 145.000 €
Eckdaten
Preis
145.000 €
€/m²
967 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1910
Adresse
66629, Freisen, 66629 Sankt Wendel Kreis, Saarland
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Unsanierte Substanz, besonders Elektrik; Dach ungedämmt; laufende Vermietung mit 8,8-facher Jahreskaltmiete; Potenzial nach Sanierung; viele Kosten unbekannt.
Vorteile
- Vermietet mit Jahresmiete 12.780 Euro.
- Massive Bauweise.
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
- Garage vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, insbesondere Elektrik.
- Dach ungedämmt, hoher Energiebedarf möglich.
- Dach und Elektrik benötigen umfassende Erneuerung.
- Allgemeiner Sanierungsbedarf unkonkret.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur in Freisen. Autobahnnähe und Nahversorgung geben solide Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen voraussichtlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
255.000 €
Max
300.000 €
Nächste Schritte
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