Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Nordseeblick
Sanierungsobjekt in Friesland Kreis · 345.000 €
Eckdaten
Preis
345.000 €
€/m²
7.667 €/m²
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1971
Adresse
26486, Wangerooge, 26486 Friesland Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Teilweise renoviert 2022/2025, Bad sanierungsbedürftig, Fenster 2016 erneuert, gute Lage für Ferienvermietung.
Vorteile
- Nur 50 m von der Oberen Strandpromenade.
- Verglaster Balkon möglich.
- Neuer Fahrstuhl seit 2022.
- Elektrik wurde 2022 und 2025 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Bad renovierungsbedürftig.
- Nur das Bad ist unrenoviert.
- Hohe Kaufkosten von €345.000.
- Gebäude ist älter (1971) und könnte weitere Renovierungen benötigen.
Lage
Extrem strandnah, zentral, alles zu Fuß erreichbar, Meerblick. Insel-Seebad, sehr begehrt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Aufgrund des Baujahres und Zustand vermutlich mittlere Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
35.175 €
Mittel
40.500 €
Max
49.500 €
Nächste Schritte
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