Einfamilienhaus in Losheim - OT für die große Familie
Renovierungsobjekt in Merzig Wadern Kreis · 191.000 €
Eckdaten
Preis
191.000 €
€/m²
960 €/m²
Wohnfläche
199 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1967
Adresse
66679, Losheim am See, 66679 Merzig Wadern Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes, älteres Haus mit klaren Sanierungs-/Modernisierungsbedarf. Entwicklungspotenzial: 2 Wohnungen. Hoher Investitionsbedarf. Günstiger Einstiegspreis, Aufwertung möglich, aber:
Vorteile
- Große Wohnfläche von 199 m².
- Vier Zimmer im Dachgeschoss für Zweitwohnung.
- Garage und geräumiger Keller vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Renovierungsbedarf vorhanden.
- Dachgeschoss-Bad nur vorbereitet, nicht ausgebaut.
- Badezimmer im DG nicht nutzbar, Modernisierungsaufwand.
Lage
Ortsrandlage in Britten, 8 Min. von Losheim, ländlich, Grundversorgung im Hauptort.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Wahrscheinlich hohe Sanierungskosten, da Baujahr 1967, genannte Renovierungsbedürftigkeit und unklare Substanz.
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
460.000 €
Max
530.000 €
Nächste Schritte
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