Attraktive Bestandsimmobilie mit fünf Wohneinheiten und Ausbaureserven
Renovierungsobjekt in Mittelsachsen Kreis · 109.000 € VB
Eckdaten
Preis
109.000 € VB
€/m²
509 €/m²
Wohnfläche
214 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1925
Adresse
09244, Lichtenau, 9244 Mittelsachsen Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt ist über 100 Jahre alt, trotz Teilsanierung 1995/96 zeigt die Beschreibung Potenzial für gez.
Vorteile
- Teilsanierung in den Jahren 1995/96 erhöht den Modernisierungsstand.
- Gebäude mit fünf Wohneinheiten und Ausbaureserven.
- Partiell ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzung.
- Gartenbereich für Außenflächengestaltung.
Nachteile / Risiken
- Alter des Gebäudes (1925) kann zu Instandhaltungskosten führen.
- Risiko unzureichender Sanierungserfolge bei späteren Maßnahmen.
Lage
Ruhige, ländliche Mikrolage in Garnsdorf, verkehrsgünstig, naturnah, Basisnahversorgung und Freizeit nahebei.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich für ein建 aus dem Jahr 1925.
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
228.000 €
Max
285.000 €
Nächste Schritte
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