Großes Mehrfamilienhaus in einem entwicklungsfähigem Zustand
Renovierungsobjekt in Mecklenburgische Seenplatte Kreis · 329.000 €
Eckdaten
Preis
329.000 €
€/m²
203 €/m²
Wohnfläche
1.619 m²
Zimmer
60 Zi
Baujahr
1971
Adresse
17094, Cölpin, 17094 Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Hoher Sanierungsaufwand (Substanz aber gut), günstiger Kaufpreis, volles Entwicklungspotenzial (Leerstand, PV möglich), Renovierungsrisiko, nur teils rechtliche Teilungsreife.
Vorteile
- Gute Substanz des Gebäudes.
- Vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung.
- Laut Exposé einfache Sanierung und Verwaltung.
- Jede Wohnung mit Balkon.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand.
- Haus ist leerstehend.
- Unklare Angaben zum Gesamtzustand.
- Keine beurkundete Teilungserklärung.
Lage
Ruhige, ländliche Lage nahe Neubrandenburg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand aufgrund Zustand, ungefähre Kosten 300-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
975.000 €
Mittel
1.260.000 €
Max
1.619.000 €
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