Rahnsdorf in wunderschöner, ruhiger Waldrandlage ansprechendes, massives Einfamilienhaus
Sanierungsobjekt in Berlin · 305.000 €
Eckdaten
Preis
305.000 €
€/m²
2.652 €/m²
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1930
Adresse
12589 Rahnsdorf, Berlin, 12589 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
älteres Haus 1930 mit Anbau 1960, renovierungsbedürftig, mittlerer Renovierungsaufwand, 170m² Gesamtfläche
Vorteile
- Massive Bauweise aus 1930, vollunterkellert.
- Erweiterung 1960 mit Anbau, Tiefgarage, Wohnzimmer.
- Lagerfläche auf drei Ebenen, 170 m² Gesamtfläche.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1930, hoher Renovationsbedarf.
- Erweiterung 1960, Risiko veralterter Bausubstanz.
- Energy demand certificate gilt bis 2025, unklare Energieeffizienz.
Lage
Rahnsdorf ist ruhige Berliner Vorstadt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs und des Baujahrs vermutlich obere bis obere mittlere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
345.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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