Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – voll vermietet in guter Lage
Ausbauobjekt in Salzlandkreis · 369.000 € VB
Eckdaten
Preis
369.000 € VB
€/m²
938 €/m²
Wohnfläche
393 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1914
Adresse
06449, Aschersleben, 6449 Salzlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist voll vermietet und gepflegt, keine generelle Sanierung nötig. Jedoch wurde der Dachga
Vorteile
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus.
- Eigene Balkone auf der rechten Seite.
- Innen- und Außendämmung vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Potenzial im Dachgeschoss noch nicht vollständig ausgebaut.
- Boden des Kellers unvollendet abgedichtet.
- Ehemalige Gewerbeeinheit, Nutzung unklar.
- Alter des Gebäudes von 1914, Renovierungsbedarf vorhanden.
Lage
Mittelzentrum, Innenstadt teils intakt, Stadtumbau läuft. Mikro-Lage nicht konkret.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1500 EUR/m², wobei bei Gebäuden vor 1970 das obere Ende wahrscheinlicher ist.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
310.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
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