Stilvolles Architektenhaus in naturnaher Lage
Sanierungsobjekt in Zollernalbkreis · 298.000 €
Eckdaten
Preis
298.000 €
€/m²
1.683 €/m²
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
7,5 Zi
Baujahr
1967
Adresse
72336, Balingen, 72336 Zollernalbkreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Architektenhaus Baujahr 1967, große Wohnfläche mit Einliegerwohnung, umfangreicher Sanierungsbedarf, attraktive Lage mit
Vorteile
- Architektenhaus von 1966/67 mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Großzügige Fensterflächen mit viel Licht und Ausblick.
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
- Gute Infrastruktur in ruhiger Lage.
Nachteile / Risiken
- Erfordert umfassende Sanierung des Gebäudes.
- Baukörper aus den 1960er Jahren, möglicher Sanierungsstau.
- Keine Angaben zu Modernisierungsstatus der Haustechnik.
- Risiko durch notwendige Sanierungskosten, siehe auch 'umfassende Sanierung'.
Lage
Ruhige, naturnahe Kleinstadtlage mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfassende Sanierung eines Hauses aus den 1960er Jahren in Baden-Württemberg wird auf 700-1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
365.000 €
Mittel
425.000 €
Max
500.000 €
Nächste Schritte
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