Charmantes Altbau-Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten – BESTLAGE, großes Entwicklungspotential!
Sanierungsobjekt in Berlin · 2.999.000 € VB
Eckdaten
Preis
2.999.000 € VB
€/m²
2.666 €/m²
Wohnfläche
1.125 m²
Zimmer
41 Zi
Baujahr
1915
Adresse
14163 Zehlendorf, Berlin, 14163 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau 1915 mit 19 Einheiten, mittlerer Renovierungsbedarf, gutes Wertsteigerungspotential durch Modernisierung Heizung,
Vorteile
- Lage in erstklassiger, ruhiger Wohnlage in Zehlendorf.
- Gebäude auf einem großzügigen Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
- Altbau aus ca. 1915 mit typisch Gründerzeitcharakter.
- Verschiedene Grundrisse, inklusive Maisonette, bieten Flexibilität.
Nachteile / Risiken
- Einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard, Modernisierung erforderlich.
- Fenster teilweise älteren Baujahrs, Potenzial für Erneuerung.
- Geringe bis mittlere Ausstattung könnte Modernisierungen erforderlich machen.
- Keine Angaben zu konkreten Sanierungskosten oder Modernisierungsbedarf.
Lage
Sehr gefragte, grüne, ruhige Nebenstraße mit Park, nah an ÖPNV, Infrastruktur fußläufig, Zehlendorf Prime-Cluster.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Berliner Altbau liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 1500 EUR/m², eher im oberen Bereich aufgrund des Baualters.
Marktwert (saniert)
Min
4.500.000 €
Mittel
6.300.000 €
Max
8.400.000 €
Nächste Schritte
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