Modernisiertes 1-2-Familienhaus mit 3 Garagen und attr. Garten in guter und ruhiger Lage in Wetter
Sanierungsobjekt in Ennepe Ruhr Kreis · 499.000 €
Eckdaten
Preis
499.000 €
€/m²
2.712 €/m²
Wohnfläche
184 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1954
Adresse
58300, Wetter (Ruhr), 58300 Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus mit leichter Sanierung und moderner Haustechnik, guter Zustand, kleine weitere Klärung bei älteren Fenstern und Bä
Vorteile
- Massiv gebaut 1954, solide Grundsubstanz.
- Drei Garagen auf dem Grundstück.
- Großzügige Wohnfläche, vielseitige Nutzung.
- Überdachte, rundum geschlossene Terrasse mit Flexibilität.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1954, notwendige Renovierungen wahrscheinlich.
- Kaum Fotos vom Erdgeschoss, unklare Zustandsgestaltung.
- Lage score 62, nicht beste Erreichbarkeit.
- Keine genauen Angaben zu Modernisierungszuständen.
Lage
Gut erreichbar mit Basisversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen grob bei 100-1500 EUR/m², je nach Aufwand.
Marktwert (saniert)
Min
389.000 €
Mittel
446.000 €
Max
511.000 €
Nächste Schritte
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