Willkommen in Britz: Praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, vermietet
Sanierungsobjekt in Berlin · 179.900 €
Eckdaten
Preis
179.900 €
€/m²
3.271 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1957
Adresse
12359 Britz, Berlin, 12359 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
2-Zi-Wohnung mit mittlerem Renovierungsbedarf, Elektrik erneuern, vermietet, ruhige Lage
Vorteile
- Vermietete Wohnung seit Februar 2024.
- Privates Kellerabteil vorhanden.
- Helle, nach Süden ausgerichtete Wohnräume.
- Lage in ruhiger Nebenstraße in Berlin-Britz.
Nachteile / Risiken
- Alter der Immobilie (Baujahr 1957), Renovierungsbedarf (Elektrik).
- Kaufpreis €179.900, hohe Kosten pro m² (€3.271/m²).
- Geringe Mietrendite (bei Kaltmiete 395 € monatlich).
- Geringe Lage Score (62) in Berlin.
Lage
Ruhige Wohnlage in Berlin-Britz, Nähe U-Bahnhof, grünes Umfeld mit Parks.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Berliner Wohnung liegen grob im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
105.000 €
Mittel
125.000 €
Max
140.000 €
Nächste Schritte
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