RESERVIERT!!! Großzügiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Ortslage
Sanierungsobjekt in Westerwaldkreis · 59.000 € VB
Eckdaten
Preis
59.000 € VB
€/m²
328 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1900
Adresse
56249, Herschbach, 56249 Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes EFH altbau mit hoher Renovierungspflicht wegen Heizungsausfall und Dach. Günstiger Preis, viel Potenzial.
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 180 m².
- Historische Bausubstanz mit besonderem Reiz.
- Garage und Balkon vorhanden.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen).
Nachteile / Risiken
- Kein Heizungssystem im Haus.
- Dach stark sanierungsbedürftig.
- Baujahr ca. 1900, ältere Bausubstanz.
- Sanierungsaufwand aufgrund des Daches.
Lage
Zentrale Dorflage mit solider Infrastruktur, ländlich, gute Grundversorgung, keine Prime-Anzeichen.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich im oberen Bereich wegen Dach und Alter.
Marktwert (saniert)
Min
198.000 €
Mittel
270.000 €
Max
324.000 €
Nächste Schritte
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