Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon zum Kauf in Düren
Renovierungsobjekt in Düren Kreis · 72.000 € VB
Eckdaten
Preis
72.000 € VB
€/m²
1.600 €/m²
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1972
Adresse
Bretzelnweg 6 | 52353 Nord-Düren, Düren, 52353 Düren Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
The listing is an offer for a two-room apartment described as 'renovierungsbedürftig' (in need of装修)
Vorteile
- Vermietet, stabile Einkünfte von 330 € monatlich.
- Balkon für Außenstunden.
- Einfache Ausstattung, Gestaltungsspielraum.
- Günstiger Preis von 72.000 €.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1972, möglicher Renovationsbedarf.
- Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Ruhige Lage ohne konkrete Mikrostandortdaten.
- Monatliches Hausgeld 171 € ab 2026.
Lage
Ruhige Wohngegend in Düren ohne konkrete Mikrostandortdaten.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich, da sie vor 1970 gebaut wurde und renovierungsbedürftig ist.
Marktwert (saniert)
Min
75.000 €
Mittel
85.000 €
Max
95.000 €
Nächste Schritte
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