Für Eigennutzer oder Anleger im beliebten Stadtteil Marienthal
Modernisierungsobjekt in Zwickau · 39.000 € VB
Eckdaten
Preis
39.000 € VB
€/m²
205 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Döhnerstraße 18 | 08060 Marienthal Ost, Zwickau, 8060 Zwickau, Sachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit mittlerem Sanierungsbedarf, insbesondere Dach, Heizung, Fenster. Lage gut, Preis sehr günstig. Ausbau Dachboden möglich. Sanierung nötig vor Vermietung oder Eigennutzung
Vorteile
- Hochdecke im Objekt.
- Direkte Straßenbahnanbindung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf im Gebäude.
- Alte Fenster und Heizung.
- Dach und Fassade sind alt.
- Unberäumter Zustand bei Übergabe.
Lage
Ruhige Seitenstraße mit Straßenbahnanbindung, zentrumsnah, Einkauf fußläufig.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen bei etwa 300-700 EUR/m², abhängig vom Umfang der Arbeiten.
Marktwert (saniert)
Min
209.000 €
Mittel
332.000 €
Max
418.000 €
Nächste Schritte
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