Platz für die ganze Familie und Ihre Ideen
Sanierungsobjekt in Hamburg · 567.000 €
Eckdaten
Preis
567.000 €
€/m²
4.314 €/m²
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1958
Adresse
21039 Neuengamme, Hamburg, 21039 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1958, Zustand Renovierungsbedarf, flexible Nutzung, ruhige Lage Neuengamme
Vorteile
- Haus mit 7 Zimmern, inklusive Einliegerwohnung.
- Grundstück mit Nebengebäude, Gewächshaus und Einzelgarage.
- Lage in ruhiger, familienfreundlicher Straße mit Nahversorgung.
- Genehmigte Erweiterungen und Bauvorbescheid für weiteres Haus.
Nachteile / Risiken
- Baukonstruktion aus den 1940er Jahren, evtl. Renovierungsbedarf.
- Lage im ländlichen Charakter, eventuell eingeschränkte Infrastruktur.
- Kosten inklusive Renovierung auf ca. €629.767 Bezugsfertigkeit unklar.
- Insgesamt Bedarf an Modernisierung (Reparaturbedürftig).
Lage
Ruhige Anwohnerstraße, ländlicher Charakter, Grundschule und Einkauf nah. Freizeitwert hoch, aber Randlage Hamburg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs und des Renovierungsbedarfs liegen die Sanierungskosten vermutlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
470.000 €
Mittel
540.000 €
Max
615.000 €
Nächste Schritte
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