Wohnen an der Stadtmauer! Historischer Charme - aufwendig sanieren oder lieber neu bebauen!
Renovierungsobjekt in Rhön Grabfeld Kreis · 19.900 €
Eckdaten
Preis
19.900 €
€/m²
686 €/m²
Wohnfläche
29 m²
Zimmer
4 Zi
Adresse
97638, Mellrichstadt, 97638 Rhön Grabfeld Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges Objekt mit Ensembleschutz, Neuaufbau möglich, sehr günstiger Kaufpreis, zentrale Lage, günst
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit günstiger Grundsteuer.
- Eigene Gartennutzung und Terrasse vorhanden.
- Zentrale Lage im Zentrum von Mellrichstadt.
- Einmalige Gestaltungsmöglichkeiten nach Sanierung oder Neubau.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, erheblicher Sanierungsaufwand.
- Gebäude unter Ensembleschutz, eingeschränkte Umbauoptionen.
- Ensembleschutz setzt Fassade und äußeres Erscheinungsbild fest.
- Unklar, ob das alte Gebäude komplett erhalten bleiben muss.
Lage
Im Zentrum von Mellrichstadt mit historischer Stadtmauer.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.150 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung oder Neubau möglich, hohe Unsicherheit bei Kosten.
Marktwert (saniert)
Min
8.700 €
Mittel
14.500 €
Max
21.000 €
Nächste Schritte
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