** Schönes 3 Parteienhaus in sehr gute Lage von Daun ** Eigennutzung + Vermietung od Kapitalanlage
Sanierungsobjekt in Vulkaneifel Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
306 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1975
Adresse
54550, Daun, 54550 Vulkaneifel Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
3-Fam.-Haus mit teils Sanierungsbedarf, OG-Wohnung renovierungsbedürftig, gute Lage, Leerstand, förderfähige Sanierung,
Vorteile
- Großes Grundstück mit 1035 qm.
- Privater Gartenanteil bei den Wohnungen.
- Bungalow mit eigenem Eingang, privatem Garten und Dach 2018 erneuert.
- Zentrale Lage in Daun, fußläufiger Zugang zu Nahversorgung und Erholung.
Nachteile / Risiken
- Teilweise Sanierungsbedarf, insbesondere im OG der Wohnung.
- Renovierungsbedürftige Wohnung im OG (2005 ausgebaut).
- Dach und Bad im Bungalow 2018 bzw. 1998 erneuert, Rest might Bedarf haben.
- Pool, Heizung, Fenster oder Dach nicht vollständig modernisiert.
Lage
Zentrale Lage in Daun mit Nahversorgung, Schulen und Naherholung fußläufig; kleinstädtisch, aber klar nachgefragt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei der Sanierung dieses Hauses in Daun sind grob 300-700 EUR/m² realistisch.
Marktwert (saniert)
Min
460.000 €
Mittel
620.000 €
Max
820.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen