Repräsentatives Gutshaus mit historischem Charme auf großzügigem Anwesen in Usedom!
Modernisierungsobjekt in Vorpommern Greifswald Kreis · 595.000 €
Eckdaten
Preis
595.000 €
€/m²
1.990 €/m²
Wohnfläche
299 m²
Zimmer
8 Zi
Adresse
17406, Usedom, 17406 Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Anwesen mit Charme und großem Flächenpotenzial. Bisheriges Sanierungsniveau solide, jedoch weiterer, v.a. bei Nebengebäuden und Modernisierung innen, erkennbarer San.-
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 300 m².
- Umfangreiche Sanierungen zwischen 1991 und 2015.
- Authentischer historischer Charakter des Gebäudes.
- Großes Grundstück von über 28.000 m² mit Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftige Nebengebäude.
- Weitere Sanierung notwendig, um modernen Standard zu erreichen.
- Dachgeschoss-Ausbaureserve wahrscheinlich Rohbauzustand.
- Unklarer Umfang der Sanierungsmaßnahmen, Gefahr von Mehrkosten.
Lage
Ruhige Dorflage auf Usedom, nahe Stadt und Ostseebäder.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Anwesen schwanken voraussichtlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
600.000 €
Max
750.000 €
Nächste Schritte
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