Vermietete Altbauwohnung mit Balkon direkt am Maybachufer
Renovierungsobjekt in Berlin · 425.000 €
Eckdaten
Preis
425.000 €
€/m²
4.570 €/m²
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
12047 Neukölln (Ortsteil), Berlin, 12047 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbauwohnung mit mittlerem Sanierungsbedarf, kernsaniertes Gemeinschaftseigentum, ruhige Lage am Maybachufer, unbefrist
Vorteile
- Gemeinschaftseigentum umfassend saniert.
- Hochwertige Altbaudetails wie hohe Decken und Stuck.
- Mietvertrag seit 2011 unbefristet.
- Ruhiger Innenhof und Kanalblick.
Nachteile / Risiken
- Wohnung sanierungsbedürftig.
- Keine Angaben zur aktuellen Marktmiete.
- Bodenbeläge nur teilweise erhalten, Sanierungsbedarf.
- Nicht barrierefrei.
Lage
Direkte Maybachuferlage, urban, sehr nachgefragt, mit szeniger Umgebung und Top-Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung in Berlin vermutlich zwischen 100 und 700 €/m², abhängig vom genauen Sanierungsumfang.
Marktwert (saniert)
Min
395.000 €
Mittel
445.000 €
Max
485.000 €
Nächste Schritte
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