Liebhaberobjekt: Reetdachhaus mit Potenzial zur Entfaltung des ursprünglichen Charmes!

Eckdaten

Einschätzung

Deutlich sanierungsbedürftiges Reetdachhaus um 1850, hoher energetischer Bedarf, schwer einschätzbarer Renovierungsaufwand insbesondere Dach und Haustechnik. Kaufpreis niedrig, hö

Vorteile

• Eigentumsrecht auf ca. 1.436 m² Grundstück.
• Großer Nutzflächenbereich von ca. 300 m².
• Wohnung mit ca. 125 m², verteilt auf 2 Etagen.

Nachteile / Risiken

• Sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand.
• Hoher Endenergiebedarf (448,60 kWh/m²/a).
• Unklarheit über das Baujahr (geschätzt 1850).
• Alter des Daches und der Haustechnik unklar, Risiken durch abgenutzte Bausubstan

Lage

Ländliche Lage bei Norderstapel, Schleswig-Flensburg, ohne Mikro-Hinweise.

Sanierungskosten

Grobe Schätzung der Sanierungskosten bei 100-1250 €/m², abhängig vom Umfang der Renovierung.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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