7-Zimmer Reihenmittelhaus in Baesweiler-Setterich mit 191 m² Wohnfläche
Renovierungsobjekt in Aachen Kreis · 234.900 € VB
Eckdaten
Preis
234.900 € VB
€/m²
1.230 €/m²
Wohnfläche
191 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1930
Adresse
Schmiedstraße 22-24 | 52499, Baesweiler, 52499 Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Titel und Beschreibung beschreiben ein einfach ausgestattetes Reihenmittelhaus mit einfachem Zustand
Vorteile
- Große Wohnfläche von 191 m².
- Drei Badezimmer inklusive Gäste-WC.
- Zwei Keller für Stauraum.
- Bezugsfrei ab 1.12.2025.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1930, potenziell hoher Renovationsbedarf.
- Einfach ausgestattete Immobilie.
- Nur solide Infrastruktur, kein Premium-Standort.
- Günstiger Preis, aber Bedarf an Renovierung.
Lage
Baesweiler-Setterich bietet solide Infrastruktur ohne Premium-Merkmale.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses ältere Haus liegen vermutlich zwischen 100 und 1500 EUR/m², wobei eine grobe Einschätzung bei 700 EUR/m² liegt.
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
290.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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