Haushälfte mit Erweiterungsmöglichkeit.
Erweiterungsobjekt in Hamburg · 775.000 €
Eckdaten
Preis
775.000 €
€/m²
6.681 €/m²
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1928
Adresse
22359 Volksdorf, Hamburg, 22359 Hamburg
Zustand
Erweiterungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer with clear main theme of Erweiterungsmöglichkeit (extension possibility). No off
Vorteile
- Baujahr 1928, ursprüngliche Bausubstanz.
- Erweiterungsmöglichkeit auf breitem Grundstück.
- Großzügiger Wintergarten von 1993.
- Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Nachteile / Risiken
- Energiebedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse F.
- Baukörper bereits alt, mögliche Renovierungen notwendig.
- Bebauungsplan nur unter behördlicher Genehmigung nutzbar.
- Gasheizung, Altbau, möglicher Modernisierungsbedarf.
Lage
Volksdorf: große Grundstücke, Villen, ruhige Wohnlage, sehr gute Infrastruktur. Viel Grün, 30er Zone, exzellentes Umfeld.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbau-Haushälfte schätzungsweise im Bereich von 300 bis 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
720.000 €
Mittel
785.000 €
Max
840.000 €
Nächste Schritte
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