Familienidylle in der Stadt: Haus mit Garten, Stellplatz und viel Gestaltungsspielraum!
Sanierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 68.900 € VB
Eckdaten
Preis
68.900 € VB
€/m²
626 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1908
Adresse
08297, Zwönitz, 8297 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Teilweise modernisiert mit gutem Fundament, jedoch mittlerer Sanierungsaufwand bei Dämmung, Trockenlegung und Innenausb.
Vorteile
- Garten vorhanden.
- Eigener Stellplatz.
- Mehrere Modernisierungen.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf vorhanden.
- Dach im Jahr 2013 nur teilweise erneuert.
- Sanierungsbedingter Modernisierungsbedarf.
- Risiko bei Renovierungskosten aufgrund des Alters des Hauses.
Lage
Historische Altstadtlage mit ruhigem, gewachsenem Umfeld und guter Infrastruktur. Kleinstadtcharakter, aber außergewöhnlich solide Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen vermutlich bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
185.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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