Charmantes Haus auf großem Grundstück in Dierhagen
Ausbauobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 475.000 €
Eckdaten
Preis
475.000 €
€/m²
3.393 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1979
Adresse
18347, Dierhagen, 18347 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als 'Rohdiamant' beschrieben mit 'potenzial' durch 'moderner Ausbau' und einem 'noch
Vorteile
- Großes Grundstück von ca. 2.369 m².
- Massiv errichtetes Gebäude mit ca. 140 m² Wohnfläche.
- Potenzial durch Renovierung und Modernisierung.
- Zentrale Lage in Dierhagen-Dorf.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1979, hoher Renovierungsbedarf.
- Betagtes Haus, erhöhtes Instandhaltungsrisiko.
- Keine Angaben zu aktuellen Energiewerten.
- Offene Fragen zu bestehenden Baurechten und Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Dierhagen-Dorf: sehr naturnahe, erholsame Lage nahe Ostsee und Bodden, solide Infrastruktur, Freizeitwert hoch.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf, obere Bandbreite bei Baujahr 1979.
Marktwert (saniert)
Min
49.000 €
Mittel
105.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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