Gemütliches Einfamilienhaus mit Holzofen im Bayerischen Wald
Sanierungsobjekt in Regen Kreis · 375.000 €
Eckdaten
Preis
375.000 €
€/m²
3.187 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1998
Adresse
94258, Frauenau, 94258 Regen Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Keller sanierungsbedürftig, sonst modernisierte Bäder, gepflegter Zustand, Photovoltaikanlage vorhanden.
Vorteile
- Großes Grundstück mit Obstbäumen und Garten.
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Grundofen.
- Neue Einbauküche mit moderner Ausstattung.
- Direkter Zugang von Garage ins Haus.
Nachteile / Risiken
- Feuchter Keller, sanierungsbedürftig.
- Haus aus 1998, möglicher Modernisierungsbedarf.
- Feuchtigkeit im Keller, Risiko für weitere Schäden.
Lage
Ruhige Lage im Bayerischen Wald mit Naturnähe.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Mittelschwere Sanierungskosten, hauptsächlich wegen feuchtem Keller.
Marktwert (saniert)
Min
38.000 €
Mittel
450.000 €
Max
520.000 €
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