MFH mit 5 Wohneinheiten in Steinigtwolmsdorf, sanierungsbedürftig mit Potenzial
Renovierungsobjekt in Bautzen Kreis · 74.000 € VB
Eckdaten
Preis
74.000 € VB
€/m²
255 €/m²
Wohnfläche
290 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1897
Adresse
01904, Steinigtwolmsdorf, 1904 Bautzen Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges MFH mit mittlerem Modernisierungsbedarf insbesondere energetisch und Heizung. Lage ruhig, guter Preis. Vermietung noch nicht voll, Potenzial für Mietrendite.
Vorteile
- Baujahr 1897, robustes Gebäude.
- Großes Grundstück von 1930 qm.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
- Potenzial durch Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Nur 2 von 5 Wohnungen derzeit vermietet.
- Sanierungsbedürftig ohne detaillierte Angaben.
- Energieeffizienzklasse H, hoher Modernisierungsbedarf.
- Heizung durch Nachtspeicheröfen, einfache Ausstattung.
Lage
Ruhige, ländliche Lage im Ortsteil Ringenhain bei Steinigtwolmsdorf, landschaftlich reizvoll.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für deutsche Wohnimmobilien liegen bei ca. 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
174.000 €
Mittel
217.000 €
Max
261.000 €
Nächste Schritte
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